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一窝蜂上马一连串破产 长三角影视城面临西塘宾馆哪个好

  起起伏伏之中,长三角影视城已经从盲目建设进入物竞天择的新时期。

  1987年,影视在无锡落成,这个我国最早规划建设的影视城出人意料地点燃了行业的“星星之火”。之后的十多年里,一场影视城“”席卷长三角,仅浙江省就有6个城市上马影视,形成横店影视城、宁波象山影视城、舟山射雕影视城、嘉兴南北湖影视、海宁中国武侠影视等各具特色的典型。此外,上海车墩影视城、吴江同里影视、舟山中国海洋影视文化园、西塘古镇影视、中青影视宁波等影视城也争相亮相。

  2009年以后,这股热潮愈演愈烈,影视城几乎成了长三角城市旅游规划中不可或缺的要素,获得审批的立项也不在少数。截至目前,长三角各地共有超过10个规划投资数十亿元的大型影视城正在规划和招商。

  影视带来旅游业的繁荣和产业链的衍生,但由于跟风建设,长三角许多新兴影视城并没有形成成熟的盈利模式,剧组稀少,游客寥寥。数据显示,民间约有1500亿元巨资被套牢在影视主题乐园类项目上,其中70%处于亏损状态,很多项目无法收回投资。更有业内人士指出,全国的影视城项目能够盈利的只有央视无锡影视和横店影视城两家,少数持平,其余都还在亏损。

  层层下,长三角影视城或原地转型升级,或专业化定位,正在抢占下一轮影视产业红利。

  未卜

  今年2月,文化中国集团宣布联合周星驰在浙江桐乡乌镇打造“大话西游”系列电影主题影城,项目规划用地1000亩,将于2013年底启动,2015年建成并向。消息一出,即被业内疑为借投影视乐园变相圈地。

  近年来,长三角影视地产投资成风,各种以影视文化产业项目为名义的圈地开发层出不穷,即使在横店也不例外。在浙江省众多影视中,横店影视城拥有绝对的霸主地位。然而,横店影视城并不甘于寂寞,2008年2月18日,浙江横店在钓鱼台国宾馆宣布“按1︰1比例重造一座园”,项目的规划用地为6165亩,但最终由于其中3096亩土地不符合横店镇土地利用总体规划,新园重建计划在宣布两个月后即被紧急叫停。

  横店圈地失败并不是孤例。在长三角各地复制“横店模式”的冲动下,诸多影视城项目在开建之前大张旗鼓,而后悄无声息。2008年,江苏开始动工兴建前期投资为80亿元的江苏盐都影视城,总规划面积600余亩,号称“亚洲最豪华”,这是江苏苏北首次开建如此大规模的项目,而此后则不见有进一步消息公布。2011年4月,温州泰顺县宣布将建造一座堪比横店的大型影视城项目,规划面积5000亩,总投资超过50亿元,首期30亿元,计划3年内竣工,但至今土地规划尚未有进展。此外,杭州、南京、诸暨、巢湖等城市也先后有一批影视城因规划同质化危机偃旗息鼓。

  “长三角土地资源一直是稀缺的,动辄几千亩的影视城建设,如果走正常的途径去申请,很难获得批准,这些项目未来能否成型还说不定。”浙江省国土系统一位知情人士对记者表示。

  冲破“出生线”的影视城项目,很快便面临着经营亏损的问题。横店影视城影视旅游社总编辑曾毓琳提供的一份资料显示,我国近8成影视城都处于亏损经营状态,真正盈利的仅占5%,收支平衡的只有10%左右。“横店已连续十多年不收场景租赁费,收费的只有一些配套服务费用,一年也就两三千万元,距离我们对景区的几千万元费用尚且不够。”曾毓琳告诉记者,目前国内的影视,只有浙江的横店影视城、的西部影视城以及影视城等运转较为良好,大部分影视城少有剧组进驻。无锡中视传媒文化发展有限公司总经理周益平也指出,长三角处于影视产业链下游,即使拍摄生意红火,影视城也很难赚钱。

  对此,浙江传媒学院副院长项仲平表示,我国20年间就建成了110多座影视,而且很分散,www.yyjnhotel.com未来必将有一部分会出局。没有特色的影视,只有死一条。

  争夺“好莱坞”

  如今,长三角地区两大突破影视城“温饱线”的城市——无锡和东阳已经开展了更高层次的竞争,即争夺中国本土“好莱坞”的宝座。

  无锡国家数字电影产业园,又称“华莱坞”,于2012年5月29日正式挂牌开园,成为原国家批准的全国唯一一个数字电影产业园区。园区总规划面积6平方公里,着力于打造以数字电影拍摄为龙头,以数字后期制作为支撑,集电影拍摄、制作、发行、交易等功能于一体的国际数字影视产业。按照规划,“华莱坞”力争通过3到5年的发展,把无锡打造成为世界知名的数字影视之都,引进影视及衍生产业企业500家,集聚影视人才3万到5万人,实现影视及相关产业年产值200亿元。

  而2004年,国家批准成立的全国首个影视产业试验区——浙江省横店影视产业试验区,吸引了华谊兄弟、光线传媒、保利博纳等470家影视文化企业入驻,占到浙江省影视文化企业的2/3,累计实现营业收入130多亿元。东阳市由此发展成为全球拍摄规模最大、影视生产要素最齐全、影视企业集聚最多的影视文化产业发展中心,形成一条完整的影视产业链,被誉为“中国好莱坞”。

  在成熟影视城向电影产业园区过渡的历程中,似乎只有具备完整的产业链才能有胜算。“‘好莱坞’一直是电影人效仿的标准,其成功应归功于背后成熟健全的电影工业产业链。”无锡国家数字电影产业园负责人施娟说,“华莱坞”的电影工业产业链现在已初具雏形,园区内企业结成战略同盟,为打造电影工业产业链迈出了重要一步。

  无锡“华莱坞”似乎选择了数字电影后期制作的专业化道,放弃了观光旅游及大部分影视拍摄。中国传媒大学文化产业研究院学术委员会主任齐勇锋认为,“华莱坞”现在的定位比较准确,符合电影产业的发展趋势,未来前景看好。

  近两年来,杭州西溪创意产业园区、江苏未来影视文化创意产业园、扬州影视文化产业园等一批长三角影视类产业园相继挂牌,中国版“好莱坞”得到世界还需要很长的一段要走。

  【样本】

  象山影视城错位

  相比于横店影视城的霸气外露,浙江宁波的象山影视城一度黯淡。如今,这座金庸“任城主”的武侠剧之城正在打造滨海影视文化产业区。

  2003年,导演张纪中在寻觅《神雕侠侣》外景时,被象山半岛的风光吸引,将拍摄地定于象山,从此拉开了象山影视城的建设大幕。象山影视城位于风景优美的宁波象山县大塘港生态旅游区,总占地面积1200亩,累计投资5.4亿元。2003年5月开建以来,象山影视城以灵岩山为大背景,巧妙结合了当地的山、岩、洞、水、林等自然景观,先后建成神雕侠侣城、春秋战国城、西游记乐园等场馆和影视配套设施,是全国单体建筑最大的影视城和“中国十大影视”。

  象山影视城的开篇与横店影视城类似,但10年来其国际知名度和建设规模,还无法与横店影视城抗衡。为错位求存,2010年年底,象山影视城打破“一座城”的概念,升格为宁波影视文化产业区,计划打造成国家级影视文化。按照规划,宁波影视文化产业区将影视城周围14.7平方公里的土地加入开发建造范围,在已建成场馆及配套设施基础上,投资25亿元启动总占地面积2000亩的影视城核心区建设。

  宁波影视文化产业区管委会副主任吴益表示:“以前我们以剧造城,现在变成以城引剧,未来还将依托‘海湾+半岛’式的滨海优势,开发影视主题活动和人文旅游。”宁波影视文化产业区的目标是在10年时间内,以象山的自然资源优势、上海杭州的都市优势、横店的规模优势良性互动,在这条黄金影视产业带上,把影视文化产业区逐步建设成为宁波影视文化创作集聚区、宁波文化产业转型升级示范区和重要滨海生态旅游区。

  在全国各地复制“横店模式”的喧嚣背后,没有特色的影视城大多中途搁浅。“象山影视城要依托象山的地理、资源,与横店影视城错位发展,象山的山、海、港、湾、滩都是横店没有的,这是自己的独特优势。另一方面,横店影视城、象山影视城及与上海也可相互合作、取长补短,形成影视产业发展的黄金三角。”象山影视城开发有限公司总经理蔡伟大表示。

  浙江海洋学院人文学院副教授秦良杰指出,在横店连续10多年不收一分钱场景租赁费的大下,象山影视城的进场剧组数量仍未受影响。象山得天独厚的自然,加上秦汉、唐宋、明清、等不同历史阶段的外景建设,是其他影视无法取代的优势。另外,在宁波市对影视文化产业集聚发展的推动下,一个以宁波影视文化产业区为核心,涵盖整座城市的完整影视产业链正在形成。

  同样是通过扩大影视城规模来提高效益,横店因土地资源的稀缺和规划审批严格等原因已经夭折了一批项目。此前,浙江横店影视城方面宣布按1︰1的比例重造一座园,西塘宾馆后因土地利用规划未能获批而陷入停滞。而象山多年来一直进行围海造田,向大海要来大量土地。据了解,象山影视城开发采用的是围海造田方式,被开发的多数土地本来就不是农田,扩建成宁波影视文化产业区规划难度小得多。

  象山影视城“特色扩建”浪潮下也产生了巨大的圈地利益。如今,以象山影视城为核心的宁波影视文化产业区依托大塘港、蟹钳港区域的滨海生态资源,大力开发建设影视文化主题公园,培育开发影视房产。目前,宁波影视文化产业区已经启动总投资1.8亿元、占地85亩的象山影视城三期,建设包括占地300亩的五星级酒店、10幢演员公寓及占地60亩的江南水乡、影视会所等项目。

  此外,象山影视城和宁波影视文化产业区的建设带动了当地旅游人数和旅游经济以平均每年翻番的速度火爆递增,至今累计接待游客400多万人次。根据象山影视城的统计,今年1月份,影视城门票收入和游客量同比增长300%,团队从去年1月份的10个增加至100多个,同比增长1000%。今年一季度象山县接待国内外游客突破130万人次,旅游经济收入近15亿元,同比分别增长约21%和19%。

  【记者观察】

  影视城必将两极化发展

  从无锡市区出发,只需半个小时的车程,便可以到达在太湖之滨的央视无锡影视。记者从三国城走到水浒城,沿途游人如织,为游客表演技艺助兴的群众演员也不少,但正在拍摄的剧组却难觅踪迹。在央视无锡影视里,大部分的场地被建成了过山车、碰碰车、海盗船等游乐设施,似乎一脱去影视的称号,立马就可以安上“嘉年华”的头衔。

  如今,有着26年历史的央视无锡影视,夹杂在车墩影视城和横店影视城之间,已经逐渐式微。对于来长三角拍戏的剧组而言,上海车墩影视城拥有全国独一无二的旧上海场景,而横店影视城不仅免去了剧组的场租,还提供不少优惠措施。人们正在忘记央视无锡影视曾经是全国影视城的领头羊。

  纵观长三角各大城市影视城的建设,最突出的特点就是一窝蜂上马、一连串破产。由于缺乏科学的论证和全面考量,一个人造景观影视城的成功很快就会引发其他类似项目在全国范围内一哄而上。由于缺乏文化内涵,一旦旅客热情消退,这些人造景观的影视城就会陷入困境。此外,目前在建的影视城大多好高骛远,并不在差异化和特色化上下工夫,纷纷要建“国内之最”、“东方好莱坞”、“西部横店”,这必然导致市场严重饱和及恶性竞争。

  可以说,国内80%的影视城的亏损既是市场经济规律使然,也是盲目投资与好大喜功的结果。而总结国内影视城成功案例会发现,要么做特色旅游,要么做影视产业集群化,这就是摆在国内很多影视城面前的发展之。

  影视城的旅游化,就是演变成影视主题公园。影视主题公园,即不以影视拍摄功能为主,而是成为以影视拍摄场景、场地、道具、服饰、片段等为资源,以影视文化为主题的娱乐公园。事实上,这就是许多地方圈地,大搞影视旅游的目的。但是,基于大文化的角度从全国范围来统筹考虑的话,影视城旅游化并不是立足于地产旅游业,而应立足于打造真正的文化产业,只有与地域特有的文化基因相连,才能可持续发展。

  另一条道是建成影视产业,即把与影视产业密切相关的,如影视拍摄、影视后期制作、影视产品营销、影视宣传等影视制作全过程中的各个环节,聚集一处形成完整的产业链。单纯的影视城与影视产业有明显的区别,影视城单纯提供影视拍摄场地、场景等,是影视产业中的一个环节,且由于收入渠道单一,经营状况一般,有时甚至很难维持下去。向影视产业的升级,一方面影视产业链的延伸降低了发展成本,另一方面影视产业集群具有显著的规模优势和较高的市场占有率。因此,影视产业比单薄的影视城更具备成功的特质。

  而在国内外影视主题公园的发展历程中,也不难发现其成功的要素必然包含:一是准确的主题定位;二是富有竞争力的产品;三是科学的管理和经营,这些都是缺一不可的。

  无法回避的是,我国影视城还处在发展初期,需要不断积聚资本和技术,希望未来影视城能在市场的自然调节之下,或转型或升级,不断优化整合。

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